【培训对象】
★地产公司的决策层管理人员（董事长、总裁、总经理、副总等）;
★地产公司高阶管理人员（项目总、运营总、人力总、财务总、投资总等）;
【课程收益】：
课程解决哪些问题？
n 高周转在房地产行业意味着什么？
n 到底什么是高周转？高周转运营全流程关键管控节点是哪些？
n 为何要高周转、哪些企业合适高周转？
n 过去、现在和将来，企业到底如何实现高周转？如何保障高周转的实现？
n 房地产行业，除了高周转之外，还有哪些好的模式及创新手法？
能够带给企业哪些收益？
n 了解房企高周转的原理和适用范围；
n 多方面掌握房企高周转的经营模式和保障机制；
n 深入掌握房企高周转背后的战略与价值观、组织管控与人才理念、激励与思维方式、工作方法与技术研发等要素。
n 标杆案例包括：万科、碧桂园、华润置地、新城、旭辉、融创、万达、华夏幸福等。
n 核心围绕高周转机制，同时兼顾行业全貌，洞察房地产行业过去、未来及各种模式存在的问题及应对方法。
【讲师介绍】常老师
房地产行业知名职业经理人，运营管理专家。长城房地产商学院特聘讲师，多所高校房地产总裁班授课讲师。在职高管，现任某知名标杆房地产集团高阶副总裁，主管整个集团的统筹运营工作。
曾工作于碧桂园、华夏幸福等标杆房企，从业21年，历任一线公司总经理、子公司总经理、集团运营高管，亲历碧桂园集团从476亿到5508亿的全过程，为数百家标杆企业提供管理咨询和培训服务。是理论结合实战、跨“住宅地产、商业地产、产业地产”三大模块的全域管理专家。
主要培训与咨询企业包括：碧桂园、华夏幸福、万科地产、华润置地、中梁控股、招商地产、美的置业、鲁能置地、中交城投、卓越地产、彰泰地产、建业地产、正荣集团、禹州地产。
【课程大纲】
一、房地产行业宏观表现及高周转模式概述；
1、中国房地产行业宏观表现解析
Ø 2013-2017中国房地产市场走势
Ø 14年百强变化
Ø 前十五年指标
2、高周转概述
Ø 什么是高周转？
Ø 高周转对房企的意义
Ø 高周转的潜在风险有哪些？
二、碧桂园五年高周转发展之路的经验与教训；
1、认识碧桂园：碧桂园的前世今生
2、五年发展之路
Ø 五年蝶变：从破千亿到剑指万亿
Ø 2013-2017年度关键词解读
Ø 五年中的战略先导：碧桂园的战略大师
Ø 碧桂园高周转的得与失
Ø 2018年碧桂园失控的背后原因解析
三、房企实现高周转的核心基因解析；
1、跟投机制的意义和作用
2、碧桂园：成就共享、同心共享机制解析
3、万科：项目跟投机制解析
4、旭辉：项目跟投机制、业绩奖金制度
5、新城：合伙人制度、共创共享制度解析
6、房企跟投机制小结：价值双享核心逻辑图
四、房企高周转的组织保障解析：组织、权责、人才；
1、组织管控解析
Ø 房企组织管控模式
Ø 组织管控与企业发展阶段、区域竞合关系
Ø 房企组织管控案例：碧桂园、万科、新城
2、权责体系解析
Ø 三阶架构的职责定位及授权
Ø 标杆企业授权要点
3、人才发展解析
Ø 房企人力资源管理的特点及挑战
Ø 传统的人力资源管理
Ø 高周转下的人力资源管理
五、房企高周转的工作方法：前置、穿插、沟通；
1、高周转影响要素大数据分析
2、高周转的十项工作方法详细解析
Ø 理性拿地
Ø 资金筹划
Ø 团队储备
Ø 设计推动
Ø 报建有效
Ø 示范区管控
Ø 对外销售组合拳
Ø 工程质变
Ø 外围和谐
3、高周转成功、失败案例及结论
六、房企实现高周转中的高科技解析：标准化、战略化、工业化；
1、客户需求及产品标准化
2、成本合约及供方标准化
3、施工标准化
Ø 装配式建筑起源与发展
Ø 碧桂园如何做装配式建筑（SSGF）
七、房地产行业未来走势与创新解析；
1、房地产行业未来走势
Ø 2018年的碧桂园
Ø 房地产行业未来走势
2、重资产商业模式解析
Ø 商业地产：万科&印力、万达、华润
Ø 文旅地产：长隆、宝龙
Ø 产业地产：华夏幸福
Ø 城市更新：瑞安
3、创新业务模式解析
Ø 长租公寓：房企新风尚
Ø 大健康：大健康行业图谱及房企参与度
Ø 大教育：碧桂园教育集团
八、提问交流；
【课程说明】
【组织机构】北京房智赢管理咨询有限公司
【官方网站】http://www.fzyglzx.com
【时间地点】2018年10月27-28日 成都
【培训费用】3980元/人；报名满4人，可额外赠送1个免费名额 (费用包含：讲师费、培训费、教材费、茶歇、场地等），食宿费用自理，学习卡会员企业可使用学习卡名额消费；会务组提供酒店代订服务，费用自理。
【咨询热线】400-009-1528
