【课程背景】
全国多地政府倡导开发精品装修住宅，加之精品装修拥有较高的溢价能力，精良的精品装修楼盘可以大幅提升企业的品牌形象，因此提高精品装修交付比例已成为近几年开发商发展的一个大方向。对精品装修管理的从业人员需求激增，现阶段如何快速提升公司内部工程职业人员的精品装修实战水平，掌握基础的精品装修管控方法，有要点地监控精品装修质量，杜绝批量质量事故出现，减少投诉风险点，成为房产公司的工作要点和精品装修提升的突破口。这项提升会从根本上降低精品装修项目的成本投入，并为企业树立良好的口碑。
【课程对象】
房地产企业董事长、总经理、副总经理等领导层；
设计部、工程部、营销部、成本部等部门经理及业务骨干成员等
【课程收益】
课程要点以精品装修的管控步骤为主线，介绍施工前对设计的引导、装饰材料的选择、样板先行法则；施工过程中的质量管控及进度控制；施工收尾时的竣工验收及交付的注意事项等。通过穿插经典案例分析，系统讲述精品装修管控的要点难点，帮助精品装修职业人员积累经验，成功防范交付风险和售后投诉风险。为企业短期内储备精品装修职业人员提供全力支持。
本课件按照工程进度的时间主线讲述，便于学员形成有序的全局观。以失败和成功的案例来辩证施工管控的正确方法。穿插大量图片等影像资料，更直观地展示精品装修工艺工法。认真学习课件能大幅提高对精品装修项目的管控能力、规避投诉隐患的产生、节约公司成本投入、提高项目运作效率。采用实际操作的形式，让精品装修理论和实践有机结合起来，对企业迅速提升精品装修管理团队能力有巨大帮助。
【讲师介绍】 许老师
Ø 现任某知名房地产精品装修工程总监；
Ø 房地产精品装修施工与设计管理专家；
Ø 曾任绿城、金地、复地精品装修高管；
毕业于华东理工大学，装修职业注册建造师，从事室内设计及精品装修工程行业近20年，先后供职于绿城、金地、复地等大型房地产开发公司，担任精品装修职业中高层管理。亲历绿城黄浦湾、金地佘山天境、复地御西郊等众多高阶精品装修项目的设计及营造全过程管控，设计、施工实战经验丰富。熟悉各种施工工艺工法，对精品装修管控过程中的通病有着多方面的了解和规避经验。达到装修理论和实践的知行合一。
【课程大纲】
一、住宅精品装修的现状和前景分析
1、 现代精品装修的发展历程
2、 精品装修住宅的现状
3、 发展精品装修的重要性和迫切性
二、精品装修工程现场施工前的准备工作与要点
1、 精品装修职业提前介入建筑设计的趋势
2、 设计阶段精品装修工程职业人员提前介入的优点
3、 风险材料的合理规避
4、 功能、美观、成本的理性取舍
5、 界面划分的要点和作用
三、精品装修的标的物的明确与要点分析
1、 销售样板房的施工及终确认流程
2、 营造工艺工法间力求样板先行明确标准
3、 材料小样的确定及层级封样
4、 施工样板层
5、 精品装修标准化体系的趋势
四、精品装修施工计划的编制与实施细节
1、 编制工程施工计划
2、 编制工程材料供货计划
3、 编制分包单位工程计划
4、 编制劳动力计划
5、 Project软件的强大逻辑能力
五、精品装修项目的现场管理与细节把控
1、 施工放线
2、 设计深化和设计调整
3、 设计交底和施工交底
4、 机电综合管线图
5、 隐蔽工程施工、各项点位的准确定位
6、 防水施工
7、 木基层施工
8、 吊顶封板
9、 石材专项施工
10、墙地砖施工
六、精品装修项目的场外管控与协调
1、 外加工材料的深化设计
2、 外加工产品现场下单
3、 外加工产品工厂进度管理
七、饰面工程管理
1、 地板基层要求及铺设标准
2、 墙纸的施工要点
3、 木饰面安装工程
4、 五金配件的安装
5、 成品保护是节约成本的重要手段
八、工程施工顺序全流程管理
1、 正确工序对质量的影响
2、 精品装修职业内部工序的验收与交接
3、 与总包的现场交接
九、精品装修工程的验收与交付
1、 设备调试
2、 分层级、有主次进行验收
3、 交付的技巧
十、精品装修其它知识提升
1、 、精品装修通病的防治
2、 要点工艺工法解析
3、 学无止境新工具新材料新工艺
【课程说明】
【组织机构】北京房智赢管理咨询有限公司
【时间地点】2019年4月27-28日 北京
【培训费用】4500元/人，（含讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇、税费等），学习卡企业扣除一人次；会务组提供酒店代订服务，费用自理。
【咨询热线】400-009-1528
