【课程背景】
近年来各地商业地产开发如火如荼，常常出现一个100万人口城市开发有10多个大型商业地产项目的情况，大部分项目因无法成功招商变成烂尾，个别项目侥幸开业后但运营举步维艰。本课程由中国初个社交型购物商厦~深圳皇庭广场总经理（2015-2017任职）开发，深度破解新形势下商业地产招商与运营策略，深度剖析00后消费群体对实体商业未来发展的影响，对于各地开发企业招商运营实操能力具有切实的帮助。所选案例鲜活生动，可立即借鉴。
【课程收益】
两天13小时『专业课程』加上一晚额外一对一『项目指导』
『专业课程』
l 国内现状——了解国内各大公司商业地产开发路径；
l 消费变革——90后与00后消费群体推动的商业场景变革；
l 跨界转型——厘清新零售、新餐饮、新体验背景下的商业跨界思维；
l 招商策略——掌握商业项目突破招商4大核心策略；
l 运营策略——掌握商业项目突破运营4大核心策略；
l 变革方向——了解全球商业未来5-10年变革方向。
『项目指导』>
l 针对开发商现有项目经营问题即时一对一解答。（需要提前预约）
【课程对象】
1、商业地产开发公司董事长、总经理及高管；
2、商业管理公司高管及中层干部。
【讲师介绍】张老师
Ø 15年50多个商业地产项目深度涉猎，项目涵盖1-4线城市不同地段，业态包括大型综合体、购物商厦、主题市场等不同类型，行业内罕见的商业地产产业链各岗位操盘经验，并作为万达集团商管总部营运核心人员，从无到有组建并开发了全球较大的连锁购物商厦经营管理系统，新成功杰作是用两年时间以一己之力盘活深圳市十年烂尾商业-皇庭广场，并带其完成中国初个社交型购物商厦的转型。
【课程大纲】
一、国内商业项目的经营现状(3小时)
1、中国的3次城市化与商业发展简史
2、万达、新城及类万达系商业地产的路径与现状
3、华润万象、中粮大悦等国资系企业的商业地产路径
4、恒隆、太古、瑞安等港派商业地产的典型特点
5、新世界K11、芳草地等艺术购物商厦的商业地产逻辑
6、凯德、印力体系商业地产的管理模型及特点
7、轻资产商业管理行业现状及代表型企业
8、2017-2018年购物商厦产业变革特点
9、商业项目经营成功9大法则
二、社交型购物商厦及其背后的消费场景思维（2小时）
1、90后消费群体的典型特点
2、社交型购物商厦的业态分类及组合规则
3、案例：10万平米3亿营收购物商厦-皇庭广场社交化转型探索
4、社交型购物商厦的建筑形态与动线特点
三、00后消费群体带来实体商业虚拟化的发展趋势（2小时）
1、00后的消费特点展望与扫描
2、主题街区崛起的3个阶段
3、实体商业虚拟化的5大场景特征
4、案例：广州K11关于科技与虚拟场景融入的尝试
四、跨界型商业经营项目的典型特点（2小时）
1、新零售、新餐饮、新体验项目的经营内涵
2、购物商厦鲜明的经营主题与跨界思路
2、跨界之游乐业态的方式与落位技巧
3、跨界之生活服务业态的方式与落位技巧
4、跨界之体育运动业态的方式与落位技巧
5、未来可能进入商业地产项目的其他业态
五、商业项目突破招商的4大核心战略（2小时）
1、以鲜明定位推动业态再生
2、以龙头品牌驱动业态革命
3、以穿插混搭搅乱楼层布局
4、以场景营造铸就颜值经济
六、商业项目突破运营4大核心策略（2小时）
1、三大运营阶段的5个核心工作变迁
2、活动策划的12字真经与10条绝密经验
3、困境项目调整的4个核心步骤
4、会员体系之OTOTO升级
5、新形势下商业管理团队职能转型
【课程说明】
【组织机构】北京房智赢管理咨询有限公司
【时间地点】2019年6月22-23日 广州
【培训费用】4800/人；（含讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇、税费），会务组提供酒店代订服务，费用自理。
【联系方式】24小时热线：400-009-1528
