【课程背景】

2023年12月21日至22日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议上提出2024年要推动好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，坚持住建人精神品格。在当前环境下房地产行业发展模式将全面回归本质，以产品力提升竞争力的时代全新开启。企业需要更新经营理念、提升产品品质，走高质量发展之路，这也必将成为优秀房企的重点发力方向！

2024年4月20-21日再次组织走进金沙集团，多维度近距离学习其经营理念、产品打造呈现、盈利提升手段等核心执行策略，探索其行稳致远发展背后的制胜密码！

金沙有三宝“建筑、景观、物业好”，让我们一起观建筑、看景观、享服务、听讲解、重细节、共发展……

 

【走进金沙集团】

河南金沙集团是一家从县城走出来的“草根”小房企，却凭借一己之力成为了业界竞相追捧学习的精细化地产“扛旗者”、地产界的“虫草”贵族，不仅吸引到全球设计大师前来助阵，更吸引来上千家房地产同行慕名到访，是业界名副其实的标杆企业。

为什么一定要去金沙？

1.   金沙是一家典型的逆势增长的中小房企，金沙模式值得每一家房企研究学习，少走弯路;

2.   在极度低迷的市场环境下，重仓拿地王，实现开盘即秒光，堪称“现象级”房企;

3.   负债为零，没有运用任何资金杠杆的情况下，在单一四线城市实现年销60亿;

4.   在售价仅四千多的县域市场，完美实现了高品质与低成本的平衡;

5.   金沙项目销售价格和速度碾压同区域头部房企，集中交房零投诉，物业费收缴率100%。

 

【活动收益】

1、学习了解区域型深耕房企的企业文化与战略规划

2、学习了解区域型深耕房企的经营顶层逻辑与管理核心

3、学习掌握区域型深耕房企更为精准的产品力研发与升级

4、学习掌握从"卖房子"转变为"引领美好生活方式“的服务商模式与溢价实现

5、学习掌握精细化工程施工管理与落地手段

6、学习掌握提供适配当地的“极致产品"下的成本管控

7、学习掌握园林景观溢价落地的实战方法

8、学习掌握金沙独特利好的口碑营销逻辑

9、学习掌握极致物业的贴心服务体系和标准化管理

 

【活动特色】

1、建立房企之间的直接对话，0距离沟通，促进行业翘楚间的智慧碰撞！

2、实地考察金沙东院、天悦、天和、壹号院四大精品项目，深度学习！

3、专业人士全程陪同讲解，多维度剖析项目规划、外立面、户型、示范区、园林景观、施工工艺、交付样板间等，一镜到底！

 

【项目介绍】

项目一：金沙東院｜承古开新，传续世家风范

项目介绍：物境、情境和意境是东方审美的三个层级，是中国造园智慧的结晶。物境求真、情景慰心、意境畅神，既是一种价值观，又是一种方法论。

中国之美，造极于宋。金沙東院造园之始，立意半隐，采用半山半水布局，借鉴苏州拙政园小飞虹，宋代的屏风、纱窗、垂帘，打造若隐若现的观景廊桥。

金沙東院采用传统造园手法，为层峰人士营造东方园林的巅峰美学。在这一方天地之中，有诗意，有美景，更有属于现代人的追求和向往。

项目二：金沙天悦｜境见生活本真，再现东方厚韵

金沙天悦是超前时代的、超越传统的、超前审美的城市高定作品。公建化风格立面，徐辉大师担纲建筑主笔建筑风格采用超现代天幕美学，运用无边的设计手法，晶彩石立面嵌入大面积全景系统落地窗           

项目三：金沙天和｜森林式·共享社区

商丘住宅小区交付标准的“天花板”

已交付小区提标又增配：市政行道树由女贞树升级为银杏树，市政人行道由建菱砖升级为滨州青天然石材，外立面由真石漆升级为晶彩石，洋房由国产系统窗升级为YKK系统窗，首家使用丹麦KOMPAN儿童娱乐设施

项目四：金沙壹号院——“森屿住假式”豪宅

先入景，后入户

百米城市界面与自然完美结合

一副立体山水画卷浑然天成

日月湖孤品，六位顶级设计大师联袂担纲产品设计，匠心集萃。拥有“最美营销中心”2022年疫情期间首次开盘劲销7.1亿，3个月清盘，在全国市场都堪称上演神话一般。

项目位于河南省商丘市柘城县双河街道，项目占地面积约60亩，建筑面积14万方，绿化率高达38%，容积率仅2.89，一共625户。共规划了8栋楼，一共2个出入口方便日常出行，产品全部以大平层户型为主，面积区间约为150—240㎡。

项目亮点：在这块寸土寸金的土地上，奢侈的打造了约80米的楼间距，把整个社区的中间部分，全都留给了园林，光园林面积就2万多㎡，金沙有一个准则，就是“当建筑与园林冲突的时候，建筑要礼让园林”。金沙壹号院的立面，借鉴游艇美学流线，采用无边界曲线设计。而且壹号院的高窗墙比，以及铝板线条和晶彩石搭配的相得益彰，给人以极大的视觉震撼，成为商丘建筑的颜值担当。

【行程安排】